Какой дом и квартиры вы можете себе позволить будь у вас 67 млн . рублей? 14 домов до 1 млн долларов по всему миру фото

14 домов в разных уголках планеты, стоимостью около 1 миллиона долларов +Фото

ТОП-14 домов до 1 млн долларов! Наверное, для каждого человека выбор дома очень ответственный момент, однако в тот же момент это весьма увлекательно.

Такое утверждение вполне актуально для тех, кто способен купить самый дорогой дом, и для тех, кто материально ограничен.

Страна – Соединенные Штаты Америки

Город – Нью-Йорк

Стоимость – Один миллион девяносто тысяч долларов

Если у вас есть данная сумма, то вы с легкостью можете приобрести шикарный дом в полной комплектации с ванной, кухней и спальней, выполненных в светлых тонах. Есть и минус такого дома, а именно, он находится в здании отеля, то есть администрация этого отеля имеет возможность устанавливать различные правила проживания. К примеру, запрещено вселяться с животными.

Страна – Соединенные Штаты Америки

Город – Детройт

Стоимость – Один миллион долларов

Дом за 1 миллиона долларов? Легко! Вы можете купить особняк, которому около ста тридцати лет, а может и больше. С виду он очень красивый, однако видно, что ему необходим капитальный ремонт. В доме присутствует газовое отопление и есть много спален (6, помимо хозяйской).

Страна – Франция

Город – Париж

Стоимость – Девятьсот девяносто девять тысяч долларов

Дом одного миллиона долларов вы вряд ли найдете, но зато вы имеете возможность купить отличную трехкомнатную квартиру в сердце Франции. В квартире есть даже комната под кабинет, помимо спальни, кухни и гостиной. У жильцов таких квартир также имеется один погреб на несколько квартир.

Страна – Франция

Город – Севр

Стоимость – Девятьсот девяносто шесть тысяч долларов

За эту сумму можно купить просто идеальный дом. Он каменный, с огромной придомовой территорией и даже плавательным бассейном.

Страна – Италия

Город – Милан

Стоимость – Девятьсот двадцать одна тысяча четыреста сорок один доллар

В Милане за эту сумму можно купить отличную трехкомнатную квартиру.

Страна – Испания

Город – Барселона

Стоимость – Один миллион долларов

В Каталонии можно купить шикарный дом за 1 миллион долларов. На самом деле можно купить и квартиру, однако дома в той местности намного красивее.

Страна – Испания

Город – Валенсия

Стоимость – Восемьсот восемьдесят две тысячи двести долларов

Валенсия является шикарным городом с огромным количеством песчаных пляжей. В этом городе за такую стоимость можно купить превосходный особняк с семью жилыми комнатами, но в нем есть и иные хозяйственный постройки и помещения, а также свой личный гараж.

Страна – Канада

Город – Монреаль

Стоимость – Девятьсот девяносто восемь тысяч долларов

В Монреале можно приобрести дом до 1 миллиона с четырьмя спальнями. Также при доме есть бассейн. Внутри все намного красивее, чем снаружи.

927 495 $

Страна – Индия

Город – Гургаон

Стоимость – Девятьсот двадцать семь тысяч четыреста девяносто пять долларов

В Индии также есть элитные дома, однако, там не такая уж и дешевая недвижимость. К примеру, за такую цену можно приобрести отличные апартаменты.

Страна – Япония

Город – Токио

Стоимость – один миллион шестьдесят восемь тысяч сто шестьдесят пять долларов

В Японском городе за такой денежный мешок можно приобрести шикарный особняк. Метро в таком случае будет практически у дверей. В таких шикарных домах будут как минимум кухня, пять жилых помещений и раздельный санузел.

Страна – Объединенные Арабские Эмираты

Город – Дубай

Стоимость – Восемьсот девяносто семь тысяч восемьдесят два доллара

За такую стоимость можно приобрести приличный особняк или же виллу. К примеру, в вилле по такой цене есть бассейн, три спальни и красивый сад.

Страна – Великобритания

Город – Лондон

Стоимость – Девятьсот девяносто тысяч триста долларов

В Лондоне на такую сумму не разгуляешься, однако приобрести двухкомнатную квартиру с удобной планировкой и отличным ремонтом вы можете.

Страна – Великобритания

Город – Кентербери

Стоимость – девятьсот девяносто тысяч триста долларов

За такую стоимость люди могут приобрести отличный особняк в таком городе.

Страна – Российская Федерация

Город – Москва

Стоимость – Девятьсот шесть тысяч триста восемнадцать долларов

В Москве за такую стоимость можно приобрести трехкомнатную квартиру с поистине райскими условиями.

Один миллион долларов – это приличная сумма для приобретения своей жилплощади, однако перед вами стоит выбор: жить в квартире или же за пределами города.

14 домов в разных уголках планеты, которые можно купить за $ 1 млн

Подбор жилища — дело увлекательное и ответственное. Причем это утверждение актуально и для тех, кто крайне ограничен в средствах, и для тех, кто может себе позволить покупку самого дорогого особняка.

AdMe.ru представил себя обладателем $ 1 млн и решил показать, какие дома и квартиры можно было бы купить за эти деньги в разных уголках планеты.

Нью-Йорк, США — $ 1 090 000

Имея в кармане чуть больше $ 1 млн, можно позволить себе покупку вот таких светлых апартаментов с одной спальней, кухней и ванной. Из-за того что апартаменты располагаются в здании отеля, его администрация вправе устанавливать правила проживания. Например, в это помещение нельзя заселяться с домашними животными.

Детройт, США — $ 1 000 000

Дом выглядит видавшим виды, и это не обман зрения. Особняку как-никак уже больше 130 лет. Здесь есть спальни для 6 человек и имеется газовое отопление. Владельцы предупреждают, что дому требуется капитальный ремонт.

Париж, Франция — $ 999 000

Будучи обладателем уже оговоренной суммы, можно купить 3-комнатную квартиру в Париже. Здесь есть кухня, спальня, гостиная и помещение под кабинет. Жильцам можно пользоваться общим на несколько квартир погребом.

Севр, Франция — $ 996 600

В этом маленьком французском городке за указанные деньги можно обзавестись поистине райским жилищем. Например, на продажу выставлен вот такой каменный дом с плавательным бассейном и большой придомовой территорией.

Милан, Италия — $ 921 441

В Милане обладатель $ 1 млн может стать владельцем 3-комнатной квартиры в хорошем районе.

Барселона, Испания — $ 1 000 000

Также за $ 1 млн можно приобрести очаровательный дом в Каталонии. Конечно, купить за эти деньги можно и квартиру, но этот домик в кантри-стиле понравился нам куда больше.

Валенсия, Испания — $ 882 200

Прекрасный город с множеством песчаных пляжей. Почему бы не обзавестись здесь особняком? Если, конечно, на счету имеется подходящая сумма.

Читать еще:  Клей для термопистолета : правила выбора, основные его характеристики и преимущества: советы

В выбранном нами доме 7 жилых комнат, а еще есть гараж и множество хозяйственных помещений.

Монреаль, Канада — $ 998 000

Имея указанную сумму в кошельке и твердо решив купить недвижимость в Монреале, выбирать можно бесконечно. Нам приглянулся вот такой дом с плавательным бассейном и 4 спальнями.

Гургаон, Индия — $ 927 495

В Индии, как оказалось, через интернет продается не так много элитной недвижимости. По цене самым подходящим вариантом оказались вот такие роскошные апартаменты.

Токио, Япония — $ 1 068 165

В Токио за $ 1 млн (ладно, чуть большую цену) можно купить приличный особняк, располагающийся в 5–10 минутах ходьбы от метро. Здесь 5 жилых комнат, кухня и раздельный санузел.

Дубай, ОАЭ — $ 897 082

По такой цене в Дубае можно купить приличную виллу. Например, в той, что приглянулась нам, 3 спальни, а также есть сад и бассейн. Ну чем не прелесть?

Лондон, Великобритания — $ 990 300

С $ 1 млн можно купить в Лондоне небольшую 2-комнатную квартиру с чистым ремонтом и удобной планировкой.

Кентербери, Великобритания — $ 990 300

Миллионеры, любящие дома на земле намного больше типовых квартир, могут поселиться в Кентербери, купив там новый особняк.

Москва, Россия — $ 906 318

В Москве обладатель $ 1 млн может позволить себе покупку роскошной 3-комнатной квартиры, чей интерьер будет кричать о том, что ее жильцы — богачи.

А что бы выбрали вы?

Миллион долларов везде остается миллионом долларов. Кто-то готов потратить эти деньги на крохотную квартирку, которая будет находиться в сердце не спящего Нью-Йорка, а кто-то с радостью отдаст такую сумму за особняк, находящийся вдали от городской суеты.

А что ближе вам? Напишите в комментариях, какой из предложенных нами домов вам приглянулся больше всех.

Какое жилье за одну и ту же сумму вы сможете купить в разных странах мира?

Недвижимость стоимостью в миллион долларов считается роскошной, однако жилье, которое можно купить за эти деньги в разных странах, отличается. Например, в Нью-Йорке средняя цена жилья составляет 1,2 миллиона долларов, поэтому на миллион можно купить квартиру с одной спальней, тогда как в Буэнос-Айресе за эту сумму удастся приобрести роскошные апартаменты. Мы представляем обзор домов и квартир в разных странах мира, которые можно купить за 1 млн долларов.

1. В Сиднее за миллион долларов можно купить квартиру близ Королевского ботанического сада. В апартаментах будут высокие потолки, терраса общего пользования и вид на порт. Цена: $1 009 543.

2. Кейптаун. За 981 тысячу долларов здесь можно купить дом с пятью спальнями, баром и частным кинотеатром.

3. В Токио за 1,05 миллиона долларов можно купить многоуровневое жилье.

4. В Лондоне за 993,6 тысячи долларов можно купить квартиру с балконом, тремя спальнями и тремя ванными.

5. В Нью-Йорке за 995 тысяч долларов можно купить квартиру с одной спальней. В здании есть частная терраса на крыше, тренажерный зал и дежурный швейцар.

6. В Киеве за 1 миллион долларов можно купить квартиру с тремя спальными, двумя ванными, теплыми полами и домашним кинотеатром.

7. В Сан-Паулу за 1,1 миллиона долларов можно купить дом — он будет располагаться в зеленом районе, там будет пять спален, шесть ванных, бассейн и камин.

8. В Монте-Карло за 1,02 миллиона долларов можно купить маленькую квартирку с частично обставленной кухней.

9. В Париже за 1 миллион долларов можно купить квартиру на третьем этаже с одной спальней.

10. В Риме за 1 миллион долларов можно купить расположенную на верхнем этаже квартиру с двумя спальнями, двумя ванными и гостиной.

11. В Женеве за 997 тысяч долларов можно купить квартиру с одной спальней, гостиной, кухней и ванной.

12. В Стамбуле за 1,2 миллиона долларов можно купить квартиру на побережье с тремя спальнями и террасой с видом на Черное море.

13. В Хьюстоне за 1,09 миллиона долларов можно купить дом с шестью спальнями — там будет лифт, бар и двухэтажная гостиная.

14. В Мюнхене за 990,5 тысячи долларов можно купить квартиру в пентхаусе с тремя спальнями, двумя ванными, двумя террасами на крыше, гостиной и столовой.

15. В Буэнос-Айресе за миллион долларов можно купить квартиру с девятью спальнями в роскошном районе.

Самые дорогие дома в мире — роскошная недвижимость с запредельной стоимостью

Самые дорогие дома в мире можно называть и оценивать по-разному. Кто-то скажет «Дворец», кто-то не оценит современное направление ар-деко, а кому-то идеальным вариантом будет именно деревенский стиль. Когда я готовила статью, то решила отдельно показать фото с ценами и самых дорогих домов на Рублевке, хотя жители этого района за рубль уже давно ничего не покупают.

Читая, можно попутешествовать по всему миру, ведь предложенные варианты находятся в разных странах. Разумеется, указываю и стоимость, и какие-то особенности здания. Предлагаю ближе открыть для себя дорогие дома и узнать, что в них такого, чтобы отдавать миллионы.

Оглавление:

Топ-10 самых дорогих домов в мире

Говоря о самых дорогих зданиях в мире, хочется детально познакомиться именно с жилой недвижимостью. Лоск, роскошь, функциональные решения, огромная территория — список того, что выделяет дома на фоне остальных, и его можно продолжать долго. Готовя для вас материал, захотелось не только обратить внимание на «мировых лидеров», но и узнать, какие же самые дорогие дома в России. С этого и начну свежий и довольно нетипичный материал. Интересно, что большинство из них — в Подмосковье.

ТОП-5 самых дорогих домов России

Blossom Estate

Этот дом оценивается в 130 млн. долларов. Именно столько 6 лет назад отдал его нынешний владелец Кеннет Гриффин, основатель хедж-фонда Citadel Investment Group. В комплекс входит 4 участка, на 3-х из которых уже были построены дома. Бассейн, пальмы, а главное — собственный выход к океану.

Broken O Ranch

Среди самых дорогих домов, этот — довольно нетипичный и даже простой. Вы не увидите замков, огромного количества этажей. Здесь все легко, поскольку это ранчо. Принадлежит оно миллиардеру Стэну Кронке, который купил усадьбу в 2011 году. Ранее его владельцами были Дезира и Уильям Мур.

Four Fairfield Pond

Сказать «дорогого» про этот дом — не сказать ничего. Оценивается в 248,5 млн. долларов и находится в Сагапонек, штат Нью-Йорк. Владелица — Айра Реннерт, одна из ключевых фигур в промышленности США. В доме 39 санузлов, поле для гольфа, аллея для боулинга, теннисные корты и огромная столовая.

Читать еще:  Американские каркасные дома: проектыфото - конструкция в американском стиле в россии

Beverly House

Это один из самых известных американских домов, цена которого 135 млн. долларов. Общая площадь — 50 тыс. кв. метров. Его по праву называют «символом голливудского блеска и гламура». 19 спальных комнат, 29 ванных, библиотека. Возведен в 1927 году в Лос-Анджелесе. К дому ведет 800 футовая дорога, а безопасность обеспечивают четверо кованых ворот. На обед дом может принять 400 гостей, а на легкую тусовку до 1000.

Fleur de Lys

Особняк в Калифорнии побил все рекорды в цене по аренде. За месяц владельцы попросили 400 тыс. долларов, и они их получили. Купил его анонимный владелец за 125 млн. $ в 2014 году, хотя был выставлен на продажу еще в 2007 году. Построил имение для своей жены миллиардер Дэвид Сеперстайн. Общая площадь 4650 метров.

Hala Ranch

Известная вилла находится в Аспене, штат Колорадо. Среди других домов в 1991 году по версии журнала Forbs считался самой дорогой жилой недвижимостью США и оценивался в 135 млн. долларов. Его экс-владелец — принц Саудовской Аравии, который служил когда-то послом в Америке. После возвращения в свою страну принц выставил усадьбу на продажу. Сумма сделки — 36,5 млн. долларов. Сегодня это отель с лыжными трассами, построенный в деревенском стиле. Есть 15 спален и 16 ванных комнат. Из удивительного — отдельная комната для груминга и собственный водопад.

Maison de L’Amitie

Это бывшая французская усадьба, но в США — во Флориде. Владельцев у недвижимости было не мало, а в 2005 году ее успел приобрести даже Дональд Трамп. Сегодня владельцем является Дмитрий Рыболовлев, который 11 лет назад отдал за недвижимость 95 млн. долларов. На текущий момент земля, разделенная на несколько участков, выставлена на продажу. В 2013 году дом с землей оценивался в 59,8 млн. долларов. Интересно, но владелец в нем не прожил ни дня, поскольку вскоре после покупки развелся.

The Pinnacle

Дом оценивается в 155 млн. долларов. Помимо того, что это жилая недвижимость, на сегодня The Pinnacle — самая дорогая и самая большая горнолыжная база в Йеллоустонском национальном парке. Это непросто частный жилой клуб, это гольф- и горнолыжный курорт. Часто здесь можно увидеть Бена Аффлека, Билла Гейтса, Джастина Тимберлейка. Привлекает гармоничное сочетание камня и дерева в отделке.

Upper Phillimore Gardens

Находится особняк в Лондоне. оценивается в 128 млн. фунтов. Этот дорогой дом принадлежит дочери экс-президента Украины Леонида Кучмы — Елене Пинчук. Она возглавляет фонд «АнтиСпид» и достаточно близко дружит с Элтоном Джоном. Ранее дом был подготовительной школой, а сегодня в нем есть бассейны, спортивный зал и отдельная комната для паники.

Дом находится в Мумбаи (Индия). Высотная крепость оценивается в 1 млрд. долларов. Ее собственник — бизнесмен Мукеш Дхирубхай Амбани. По версии Forbes — он самый богатый человек Индии. В здании 27 этажей, а общая площадь приближается к отметке 400 тыс. кв. метров. Здесь 3 площадки для вертолета, 6 подземных парковок, кинотеатр на 50 мест и висячие сады.

Топ-9 самых дорогих квартир в мире

Далеко не ушли в цене квартиры в небоскрёбах, большинство из которых в Америке. А если вы не любите США, тогда отправляйтесь на зимовку на Бали, о нюансах которой много на www.iqmonitor.ru. Просмотрев все варианты дорогих квартир, могу выделить ключевые и типичные особенности каждого варианта:

  • панорамные окна;
  • вид на центр города или океан;
  • несколько этажей;
  • несколько спален, ванных;
  • авторская или антикварная мебель.

Odeon Tower

Это первый небоскреб, возведенный в 1980 году, в Монако. Высота 170 метров и 49 этажей. Проектом предусмотрено 259 резиденций. На текущий момент больше 60 выставлены на продажу. Среди них:

  • 2 Sky Duplex квартиры по 1200 м² каждая;
  • 1 Sky Penthouse 3500 м² на 5 этажах.

На нижних этажах есть 157 квартиры со статусом «социального жилья». Ресторанами и подземной парковкой уже никого не удивишь. Стартовая стоимость квартиры — 15 млн. евро.

One Hyde Park

Если вам интересно, где самые дорогие элитные квартиры в мире, то скажу, пожалуй, что это Лондон. Квартира принадлежит Ринату Ахметову, самому богатому человеку Украины. Эти апартаменты имеют площадь больше 2300 квадратов, а обошлась она в 221 млн. долларов. Интересный аспект, что все стекла в квартире выполнены из пуленепробиваемого стекла. Квартира находится в элитном комплексе в самом центре Британской столицы.

Пентхаус Ритц-Карлтон

Дуплекс оценили на недавней сделке в 9,25 млн. долларов. Расположились апартаменты на 51 этаже. Интересно, но рынок вышли в начале 2016 года, а были проданы в июле 2017. Первоначальная стоимость — 15 млн. долларов. На момент покупки это была самая высокая цена в перерасчете за квадратный метр в Лос-Анджелесе.

CitySpire Penthouse

3-х этажный пентхаус имеет площадь 8000 кв. метров. По своей форме это 8-ми угольная квартира, которая находится на 73-м, 74-м и 75-м этажах может стать вашей всего за 100 млн. долларов. По словам представителя застройщика Стивена Клара, это непросто квартира, а искусство, и за него люди готовы платить деньги, причем не малые.

Park Avenue Penthouse

Стоимость пентхауса — 32,4 млн. долларов, и он уже несколько лет присутствует на рынке — никак не может дождаться своего нового собственника. Находится он на 94-ом этаже самого высокого жилого небоскреба Нью-Йорка. Но при этом на 95 этаже есть еще один пентхаус, который достался нынешнему владельцу в 2017 году за 82 мл. долларов. Покупатель неизвестный.

Обзавестись недвижимостью можно в небоскребе недалеко от Центрального парка. Здесь одни из самых дорогих квартир в Нью-Йорке. Интересный факт: в феврале 2012 года половина помещений была продана в еще недостроенном здании за 1 млрд. долларов. Пентхаус-дуплекс на 74-75 этажах оценивается в 58,5 млн. долларов, но уточняют, что торг уместный. Есть 4 ванных комнаты, несколько спален, а главное — замечательный вид.

12 East 69th Street

Это даже не квартира, а отдельный особняк в Верхнем Ист-Сайде, который можно купить за 88 млн. долларов. Комнаты с лепниной, отделкой золотом, собственный кинотеатр — далеко не полный список достоинств. Владелец недвижимость Винсент Виол с супругой Терезой предлагает не только купить, но и взять в аренду особняк. Цена за сутки — 17,5 тыс. долларов. Высота потолков — 14 фунтов. Здесь 6 уровней, а площадь — 20 тыс. кв. метров.

Читать еще:  Проекты каркасных домов - чертежи фото бесплатно с размерами

Dome на Plaza New York

Это представитель одного из самого дорого жилья, но в не в классическом понимании, поскольку, по сути, это отель. Оценивается 12 комнат отеля в 50 млн. долларов. Его владелец Томми Хилфигер решил продать дуплекс на 6000 кв. фунтов в центре Нью-Йорка. Изначально это было 2 дома, но в 2008 они гармонично соединились в одно строение. Есть офис, кухня, купольная, 4 спальни, 2 гардеробные.

Faena Residence Miami Beach

Назвать апартаменты в здании на пляже в Майями дорогими вполне можно. Начинается продажа от 2,5 млн. долларов и заканчивается 150 млн. Вид на океан, отличная инфраструктура — все это характерно для 19-этажного здания, построенного в стиле ар-деко. Здесь и рестораны, и магазины, и ночные клубы — все, что надо для легкой и беззаботной жизни.

Дома и квартиры, которые невозможно купить

Готовя материал, меня удивило то, что ТОПовые миллиардеры практически никогда не выставляли свое жилье для продажи: Марк Цукерберг, Билл Гейтс. Один из самых известных и очень дорогих домов, которые нельзя купить, относятся к королевской семье — Букингемский дворец. Он самый большой и дорогой дом в мире по ориентировочным оценкам стоит 1,5 млрд. долларов.

Есть отдельная категория — самые дорогие дома в мире, которые движутся — на колесах. Яркий пример — Marchi Mobile EleMMent Palazzo, функциональный автобус, который спроектировали в Австрии, но он успел объездить 190 стран. Оценочная стоимость 3 млн долларов, но владелец его не продает. Говоря о том, что традиционно есть в дорогих домах, обозначу:

  1. огромная территория;
  2. корты для тенниса, поля для гольфа;
  3. бассейны;
  4. сауны;
  5. конюшни;
  6. отдельные здания для обслуживающего персонала.

Хочу сказать, что не все миллиардеры предпочитают дорогую недвижимость. Пример тому — Уоррен Баффет, стоимость дома которого не превышает даже 50 тыс. долларов. Для того чтобы разделять восторг от интерьера и экстерьера, технологических новинок и всего, что есть на участках, надо это с чем-то сравнить и увидеть собственными глазами. С одной стороны, это интересно, с другой, уж очень отдает музеем. Но вкусы у всех разные. Остается пожелать, чтобы вы могли себе позволить такую недвижимость и в ней было комфортно, а ответ на вопрос: какая самая дорогая квартира в мире ассоциировался с вашим именем.

Какой дом и квартиры вы можете себе позволить будь у вас 67 млн . рублей? 14 домов до 1 млн долларов по всему миру фото

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 90₽ 30₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

В новом закрытом коттеджном поселке Николино, расположенном на Рублевке (2-е Успенское шоссе), на продажу выставлен дом за 100 млн долл. (около 6,5 млрд руб. по курсу ЦБ на 16 декабря 2014г.). Объявление о продаже размещено на сайте международного агентства недвижимости Sotheby’s International Realty.

Площадь участка резиденции составляет 97 соток, а главного дома (см. фото ниже), который из-за обилия позолоты в интерьере можно назвать дворцом, — 2,3 тыс. кв. м. «Ее внешний облик копирует стиль загородных усадеб европейской аристократии, а интерьеры напоминают убранство дворцов эпохи барокко, — говорится в объявлении. — В комнатах много позолоты, натурального камня и дорогого дерева. В ряде помещений полы выполнены из натурального мрамора, а стеновые панели в кабинете, в бильярдной и в библиотеке изготовлены из массива дуба и красного дерева».

Резиденция полностью меблированная: часть мебели была изготовлена на заказ, вторая часть — приобретена в Европе, в мастерских краснодеревщиков. В главном доме резиденции девять спален, которые «оформлены в едином стиле, но при этом каждая из них имеет свой неповторимый облик». Кроме жилых комнат, в доме расположена большая спа-зона с массажным залом, сауной и двумя бассейнами.

«Это далеко не самый дорогой дом на Рублевке, комментирует директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов. — На сегодня есть, как минимум, два дома, расположенные на Рублево-Успенском шоссе, которые превосходят этот и по стоимости, и по метражу, и по прилегающей территории. Один из них стоит 130 млн долл., другой 150 млн долл. Более того, самый дорогой дом на рынке представлен не на знаменитом Рублево-Успенском шоссе, а на Сколковском, в поселке «Фонд Развития Международного Университета». Покупателю этого лота придется заплатить за него 200 млн долл. Разумеется, характеристики дома в Сколково более впечатляющие: его площадь порядка 4 тыс. кв. м, а прилегающая территория — около 2 га».

«Самые дорогие предложения на рынке элитной загородной недвижимости носят закрытый характер, об их продаже не сообщается в открытых источниках, и уж тем более они не рекламируются, — продолжает Илья Менжунов. — Если желающие приобрести дом по заоблачным ценам находятся, продавцу направляется запрос на осмотр с сообщением персональных данных потенциального покупателя».

Между тем риэлторы оценивают время для приобретения столь высокобюджетной недвижимости на Рублевке неоднозначно. «Падение курса рубля более чем на 30% можно, в принципе, считать критическим для премиального загородного рынка Подмосковья», — говорится в ноябрьском обзоре IntermarkSavills, посвященном рынку премиальной загородной подмосковной недвижимости. «Большинство девелоперов уже скорректировали рублевые цены на объекты или установили свой собственный курс доллара — 37-45 руб., — уточняла в информационных материалах компании руководитель департамента продаж загородной недвижимости IntermarkSavills Нина Резниченко. — Клиенты также практически сразу отреагировали на столь серьезные изменения рыночных условий — переговорный процесс в ходе приобретения загородных объектов стал значительно сложнее, а подавляющее большинство сделок заключается теперь в сегменте до 2 млн долл.».

Эксперты агентства недвижимости Tweed в свою очередь отмечали еще в конце ноября, что в период обесценивания рубля покупатели элитной недвижимости заняли выжидательную позицию. В этих условиях самое лучшее для застройщика — играть на опережение и перевести цены в рубли, что, собственно, сейчас и происходит. «На данный момент ситуация выглядит следующим образом: у кого цены в рублях — у того и покупают, — комментировала управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. — При условии, что цены на элитном рынке загородной недвижимости будут рублевые, у покупателей есть хороший шанс сохранить сбережения, а у застройщиков — увеличить темпы продаж. Думаю, со временем на рынке дорогой недвижимости будет все меньше теневых валютных сделок и все больших рублевых».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector